台灣房屋集團與日本最大不動產網路平台LIFULL集團跨國合作,將日本待售物件資訊,以中文每天同步呈現頁面,有意購買日本不動產的民眾,可以直接搜尋挑選,不僅零時差,且零語言隔閡,也可直接換算台幣或美金等主要幣值,協助國人最新物件資訊,和跨國購買的問題。
台灣房屋日本分公司執行長游明同表示,資訊透明化有助於民眾在赴日賞屋之前,更了解日本房價和市場行情,讓台灣的投資者與日本購屋族的訊息同步,而民眾若是對物件有進一步興趣,也可以透過台灣房屋日本團隊進一步安排帶看賞屋,購屋、貸款,以及後續出租管理等一條龍服務。
游明同表示,台灣房屋2014年進入日本不動產市場,初期以東京新建案為主要銷售內容,為了更廣泛服務台灣購屋者對中古屋市場需求,今年五月正式和LIFULL集團合作,拓展中古屋市場,提供更多元的選擇和豐富的物件來源,讓跨國置產更加透明方便。
一般民眾對於海外投資很大顧慮就是匯率變化,游明同表示,多數購買日本不動產的民眾都屬長期置產,看重的是穩定的出租投報率和增值性,尤其2020年奧運題材之外,山手線新車站將於2020年開通,2021年「世界名將運動會」也已確定在關西舉辦,2027年的磁浮新幹線等大型開發計畫,將帶動日本整體經濟。
負壓排風扇優勢:
1.集通風、換氣、降溫于一體。
2.節能:耗電量少,隻需傳統空調的10%至15%左右。
3.環保:不含氟裏昂(CFC)。
4.降溫效果佳:外界空氣經過降溫水濂進入室內後,在降溫水簾側的室內溫度可達到5-10度的降溫效果。
5.投資回報率高,2至3年內可收回投資成本。
6.快速將室內的渾濁,悶熱及有異味的空氣替換排出室外。
7.有效控製室內環境,在室內產生不同的風速,造成涼風效應,令人感到異常的舒適清爽。
8.減少傳染性疾病,有效預防突發性流感等病毒的大面積傳播.飛禽,蚊,蠅是傳染病的媒介,由于水濂式通風系統是負壓密閉的,必定減少病媒的傳播機率,將使工作人員在舒適安全放心的環境下工作。
2017年英國經濟學人雜誌的評選,東京為世界最安全的都市第一名,大阪僅次於新加坡,名列第三名,再加上日本高租金收入,使得海外人士對日本的不動產保持高度的吸引力。游明同通風設備表示,國人非常喜歡到日本去旅遊,東工廠降溫京的幾所名校,包括東京大學、早稻田大學..等,更是家長和學生心中的首選學校,除了為子女就學置產,日本黃金五區「千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區」具有保值性,相當受到投資者青睞;除了東京之外,日本的觀光需求大幅增加,尤其是京都的京町屋風格的古民家投資標的等,是近年詢問度負壓排風扇最高的幾個區域。
游明同補充,日本消費稅即將於2019年10月調漲,由現行的8%調漲至10%,屆時購屋成本也會隨之增加,而目前日圓仍在相對低點,加上日本低利環境下,平均房貸利率約為2%、東京住宅租金投報率約有4.78%,對著眼穩定租金報酬的長期置產族而言,是買屋的好時機。
通風系統一般由通風設備、通風管道、消聲器、風機、控制系統組成。
1、通風設備:實驗室常用通風設備主要有排毒櫃、原子吸收罩、萬向排氣罩、桌面式通風罩等。排毒櫃是安全處理有害、有毒氣體或蒸汽的通風設備,作用是用來捕捉、密封和轉移污染物以及有害氣體,防止其逃逸到實驗室內,這樣通過吸入工作區域的污染物,使操作者吸入接觸的污染物最小化。
2、通風管道:對於一般的普通建築,若室內排出的氣體沒有腐蝕性,通風管道可以採用鍍鋅鋼板,對於產生有腐蝕性氣體的實驗室,風管應採用耐腐蝕材料的PVC風管或玻璃鋼風管。
3、風機:風機主要有軸流風機、斜流風機、離心風機。軸流風機、斜流風機適用於風壓小、管路短的通風系統,如直接排至窗外或牆外的通風系統,簡稱直排;玻離鋼離心風機適用於管路長的的通風系統,如通過風管井或外牆接管排至屋頂,簡稱屋頂排放。
4、通風控制系統:通風控制系統可根據不同的情況採用不同的控制方式,如,單台通風設備定風量通風控制系統、多台通風設備變頻控制系統、多台通風設備變頻+變風量通風控制系統。
關於通風系統的分類有哪些相關內容,按照分類來分的話可以分成以上這幾種,它們分別有著不同的用處。